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bob投注:前业主欠费 现业主改燃气户名遭拒

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根据燃气公司的说法,若前业主欠费未缴,现业主申请相关事宜只有两个选择:要么替人缴费,要么花钱重装

  根据燃气公司的说法,若前业主欠费未缴,现业主申请相关事宜只有两个选择:要么替人缴费,要么花钱重装

  “燃气公司要我付清前业主的欠款,才能帮我更改户名,有这样的道理吗?”昨天读者毛峰(化名)致电晨报热线,他购买了二手房,但更改燃气账户名时却遇到了麻烦。大众燃气有限公司回应称,按规定一个账户的欠费未缴清不能更改户名。不过,毛峰可以重装气表,开设一个新账户。

  然而,毛峰房子里的天然气表两个月前刚换过,他认为完全没必要为了开新账户,再掏近千元重装气表。

  过户时未更改燃气户名

  2010年5月,毛峰购买了诸光路380号的某二手房。“我的前任房主是陶女士,她买的也是二手房,第一个房主叫王文(化名)。”毛峰告诉记者,办完产证后,他又去办理了固话和更改水电煤账户户名等业务。

  到了燃气公司,毛峰更改户名的要求被拒。“燃气公司的工作人员告诉我,天然气账户户名目前还是房子的第一任业主王文,2002年的时候有3笔账单未付,总计1000余元。”燃气公司表示,按规定只有付清现有账户的欠款,才能更改户名。当时,毛峰觉得不影响天然气的正常使用和缴费,也找不到第一个业主,就没有更改天然气账户的户名。

  申请“一户多人口”时遭拒

  去年9月1日起,上海的居民燃气实施阶梯价,同时针对“一户多人口”家庭,给予政策优惠。毛峰现在跟岳父母同住,诸光路的房子里有5个人的户口,达到申请执行“一户多人口”天然气收费标准的人数条件。

  但当其向燃气公司提出申请时,毛峰却被告知,由于毛峰当年未更改自家的燃气账户户名,燃气账单上的名字仍是王文,与户口本上的名字不符,不能申请“一户多人口”。

  跟2010年遇到的状况一样,毛峰提出要更改房屋的燃气账户户名,再次被燃气公司要求必须先缴清该房原账户的欠款,不然不能改户名。“这笔欠款是第一个户主10多年前拖欠的,房子也已经转了两次手,现在却要让我来付钱,有这样的道理吗?”毛峰认为燃气公司应该向王文催款。

  花940元新开户才能申请

  前业主的欠款,随着产权的更改难道也要一并过继给新业主?昨天下午,记者就此事联系了上海大众燃气有限公司。

  大众燃气安全服务部的王经理表示,前业主王文的欠款向现业主毛峰要是不合理的。“之前可能是营业员说的不清楚,因为毛峰要求更改户名,每个账户都有欠款记录,我们也有连续催缴欠款的记录,按规定一个账户只能缴清欠款才能办理过户。”王经理说。

  王文的历史欠款为什么没有及时追讨?王经理称,每年总有部分用户欠费不缴,采取法律手段追讨的成本过高,“王文开户的时间比较早,当时只要有产证就能开户,没有留下更多的个人身份信息,这个账户后来的缴费情况又是正常的,我们又不好粗暴地断气销户。不过,现在我们都会跟用户签订协议,如果有欠费不付,用户的个人信用记录将留下污点,可以约束用户。”王经理说。

  对于毛峰的情况,王经理表示,燃气公司可以帮他重新安装一个天然气表,新开设一个燃气账户,“我们可以帮他免去安装的人工和其他材料费,只收一个气表940元的成本费。”

  “我们家里的天然气表两个月前刚换过,几乎全新的,没有必要这么折腾再换新表。”毛峰觉得燃气公司的做法还是为了收钱,“新开一个燃气账户,不就是在电脑上操作一下吗?我可以付手续费,但是气表的材料费应该省去。”

  ●律师说法●

  产权发生变更,业主有权要求改账户名

  在采访中记者了解到,像毛峰这样的情况并不少见,特别是二手房的交易中,前业主的水电煤欠费是否结清,往往被购房者忽略。

  如果前业主有欠费,该由现业主来交吗?上海瀛东律师事务所王越律师认为,燃气公司追缴老业主欠费和新业主要求变更账户名是两个法律关系,燃气公司向新业主追讨老业主的欠费没有法律依据。

  “天然气费是谁欠的,燃气公司就应向谁追讨。第一任业主的欠款,应由其本人偿还,如多次催缴未果,燃气公司可以通过诉讼追讨。但由于欠款行为在2002年,现在也已经过了诉讼时效。”王越表示,燃气公司未及时追缴欠费,应该承担相应后果。


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